本虚拟导览内容于2020年10月29日于发展项目第2座18楼A单位之经改动示范单位拍摄，并非于发展项目实际单位拍摄，所显示之状况与发展项目实际单位完成后之状况可能不同。上述示范单位已经拆除且不开放予公众。本虚拟导览内容仅供参考。因技术或设备原因所限，本虚拟导览内容在观看时或会出现影像扭曲之现象，故显示之状况未必符合比例，亦未必能反映所示物件之实际大小。于任何情况或时间，准买方绝不应以本虚拟导览内容之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。
该经改动示范单位内有并非交楼标准一部分而不会于发展项目实际单位内提供之装置、装修物料、设备、装饰、家具和物品等。
示范单位仅作展示相关住宅物业之用，并不构成亦不得诠释作构成任何关于发展项目任何住宅物业景观或发展项目任何部分之外观之明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证，不论是否可能有展示发展项目任何部分之外墙装修物料、外在喉管或外观。
示范单位装设于天花板之所有灯饰装置及以红色标签标出的火警钟、扬声器、冷气风咀等和其他设备或设施均是售楼处之设备及设施，并不构成实际单位装置、装修物料及设备一部分，亦不会亦不可能于实际单位内安装。准买家如欲了解实际单位装置、装修物料及设备的详情，请参阅售楼说明书。
实际单位之装饰横梁或假天花内有喉管及/或机电装置及/或设备〔该等装饰横梁或假天花于示范单位内以绿点标签〕。上述喉管及/或机电装置及/或设备在示范单位内并无安装。
示范单位设有天花板，而该示范单位的楼底高度（地面量度至天花板计）与实际住宅物业的相应预计高度相同。因该示范单位地板及天花均有装修物料，于该示范单位内量度得出之高度（如此量度得出之高度未能将上述装修物料厚度纳入计算之中）可能会与有关住宅物业的相应「预计高度」不同。 「预计高度」指按照以下算式计算得出的该物业的高度︰将发展项目的售楼说明书中就该物业指明的层与层之间的高度，减去如此指明的该物业的楼板的厚度。
实际单位内部分内部间隔及门户于该经改动示范单位并无设置。该等内部间隔及门户的位置及厚度于该示范单位中以银色连续线在地板上划出。特此建议准买家参阅售楼说明书及显示该物业的所有内部间隔及门户的分布、方向及厚度的图则。凭借《建筑物条例》(第123章)第41(3)条，该等内部间隔及门户可以不经建筑事务监督批准而从该物业拆走。然而，改动或拆走该内部间隔及门户或新加任何内部间隔及门户可能被其他相关法律法规或公契所限制或可能需要相关部门或发展项目管理人同意或批准方可进行。特此建议准买家就改动或拆走该内部间隔及门户或新加任何内部间隔及门户向有关专业人士查询。
另实际示范单位内有关于示范单位及以上事项详情之不同告示，敬请参阅。示范单位内之告示及显示该等告示之位置的平面图已于本网页提供，敬请参阅。
虚拟导览内于示范单位的玻璃、镜面或其他反光面的倒影中可能出现之相机、摄录机或其他器材等(如有)并非交楼标准项目，亦不会于实际住宅物业中提供。
发展项目所在街道名称及门牌号数：丽坪路18号
区域：沙田
卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.el-futuro.com.hk
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：裕辉投资有限公司‧卖方之控权公司：Prime Prosperous Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及长江实业集团有限公司‧发展项目的认可人士：刘荣添先生‧发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：兴业建筑师楼有限公司‧发展项目的承建商：达高建业有限公司‧就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行及高李叶律师行‧已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：香港上海汇丰银行有限公司 (註：承诺书已经获政府退回并取消)‧已为发展项目的建造提供贷款的其他人: CK Property & Asset Holdings Limited‧尽卖方所知的发展项目的预计关键日期：2023年3月31日‧「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。上述预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。 ‧发展项目共266个住宅物业‧本广告由卖方发布‧卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。详情请参阅售楼说明书。
制作日期：2022年10月27日